0702户型变大?1000万买上地学区梦碎!
关于0702,户型有两个坏消息
首先是上地户型变大
另外,明年他带着压力入市,学区盐城市某某装饰材料业务部
会迎来一个海淀新盘的梦碎劲敌(该地块同样也没有出让)
最近我认识了一个很牛的哥们,他是户型某知名设计院团队的
撸串的时候跟我聊了一个小瓜
就是关于上地0702地块
已经有几个意向的开发商了
而且都做了几个版本的户型排布
之前网传的90-110平主力,
但是上地现在要被推翻了,整体户型更大
主力户型在110-130平
因为0702如果做小户型,学区
所有开发商都认为
他会直接被功德寺双子星吊打
因为其中90平是梦碎两面宽产品那种纯刚渣上车盘定位
这个定位一出来
就比主力 139 170+的功德寺业主圈层差一大截
和樾望澐虽然也有少量98-108平户型,如下图
![]()
![]()
但是户型和樾望澐的精装、园林、上地外立面都太能打了
交付的学区盐城市某某装饰材料业务部水准远超海淀其他家开发商之上
不管0702是谁拿,交付大概率不如功德寺双子星
地块形状、梦碎周边环境、户型利润率都不支持做功德寺这样水平的上地交付
另外望澐的会所2000多平
才能有这么好看的视野景观
![]()
![]()
0702两个地块都很狭窄,会所面积别指望多大,学区
楼间距和采光都做的好一点就已经很不错了
海淀区上地 0702 街区东地块(宗地编号 HD00-0702-18、24、23)
![]()
HD00-0702-18 地块,用地规模2.2万平方米,地上建筑规模4.84万平方米,容积率 2.2,限高 30 米,绿化率30%
HD00-0702-24 地块,用地规模2.03万平方米,地上建筑规模4.47万平方米,容积率 2.2,限高 30 米, 绿化率30%
![]()
所以, 6-10 层低密洋房产品,主力户型 110-139㎡三-四居,110大概率是两面宽,但是边厅视野,139平四居面宽参考功德寺的户型,相对好一点但也差不多。
虽然上车门槛高了,户型相对好一些,大家觉得可以不?
功德寺之前没买到的,只能抱憾上车0702了。
另外,0702挂牌竞价截止时间:2025-12-23 15:00
如果按照正常节奏,开盘是明年下半年。
到时候他会跟海淀另外一个新地块的王炸产品对打。
虽然猫子觉得0702位置不错,但是对比产品和视野
0702可能打不过新来的
我们准备了0702地块的大群,感兴趣扫码加小助理maoduidui03
进群讨论吧
(责任编辑:时尚)
-
绵阳一手教育资讯、升学政策解读成都一诊划线公布!中线本科线)物理类375分、历史类415分,高线特控线、老一本线)物理类470分、历史类485分。以上是各科有效分,快来看看你上线没!一般来说,一诊难度
...[详细]
-
[刘国梁给莎头颁奖]巴黎奥运会乒乓球混双颁奖仪式中,刘国梁给孙颖莎、王楚钦颁奖。网友:这一刻奥运冠军的传承具象化了!点击进入专题: 2024年巴黎奥运会
...[详细]
-
[环球时报综合报道]今年是奥运会时隔100年后重回巴黎,与百年前相比,气候变化尤其是高温天气,给奥运会和运动员带来更大挑战。据英国广播公司BBC)7月30日报道,1924年巴黎举办第八届夏季奥运会
...[详细]
-
来源:新黄河·济南时报 [#王楚钦回应爆冷出局# ]#王楚钦换球拍不是输球的理由#北京时间7月31日,巴黎奥运会乒乓球男子单打32强赛,中国选手@王楚钦___ 不敌瑞典选手莫雷加德,无缘16强。
...[详细]
-
人民财讯12月28日电,今日,由联合飞机集团自主研制的全球首款6吨级倾转旋翼飞行器镧影R6000在四川完成首次飞行,标志着我国在倾转旋翼这一关键技术实现突破。 另据IT之家报道: IT之家
...[详细]
-
[汪顺晋级男子200米个人混合泳决赛]#奥运会游泳#男子200米个人混合泳半决赛,中国选手汪顺游出1分56秒54,排名小组第三,总成绩第四,顺利晋级决赛。#汪顺200混晋级决赛##2024巴黎奥运
...[详细]
-
[彭旭玮晋级女子200米仰泳决赛]#奥运会游泳#女子200米仰泳半决赛,中国选手彭旭玮游出2分07秒86,排名小组第三,顺利晋级决赛。#彭旭玮200仰晋级决赛##2024巴黎奥运会#点击进入专题:
...[详细]
-
7月30日,在资兴市八面山瑶族乡青腰村,村民在清理淤泥和垃圾。 新华社记者 陈振海 摄 7月30日,在省道S344线何家山至八面山段,救援人员在抢通受阻道路。 新华社记者 张格 摄 7月29日
...[详细]
-
在承载着两千年文脉的成都石室教育体系内,一所新学校的创办引人关注。2024年,深耕石室体系十余年的“80后”校长张良,受命筹建石室锦官中学。面对“无老师、无学生、无设备”的开局,张良带领团队完成了从零
...[详细]
-
来源:中国新闻网 据日本气象厅消息,当地时间7月31日1时47分左右,日本东京都发生4.7级地震,最大震感为震度3,震源深度120公里。本次地震没有引发海啸的风险。 来源:央视新闻客户端 原
...[详细]

美中情局本月用无人机打击委内瑞拉港口设施
大逆转!樊振东战胜张本智和晋级乒乓球男单半决赛
泽连斯基:若普京同意停火60天 将就“和平计划”举行全民公投
